L'avocat prendra soin de vous et vous aidera dans les démarches de transaction. En Espagne, il y a énormément d'avocats excellents qui parlent l'anglais. Choisir un bon avocat vous garantit que toutes les formalités légales espagnoles seront remplies, que la propriété est enregistrée sous le nom du vendeur et qu'elle est libre d'hypothèques, de charges, de dettes ou d'autres obligations. Si vous n'êtes pas en train de travailler avec Bellevue Costablanca, on vous rappelle un point essentiel: vous devez tout résoudre avec votre avocat. Ne signez aucun contrat ou accord avec un agent, envoyez à votre avocat tous les documents. Bellevue Costablanca ne fait aucune démarche de vente sans la participation d'un avocat. Vous n'êtes pas obligés à passer un contrat avec "Quiroga Aragon" mais cette étude d'avocats est très recommendable et elle a une excellente réputation dans la ville d'Alicante et ses environs.

Dans cette étude vous trouverez des avocats, des comptables et des conseillers fiscaux. Tout le personnel parle l'anglais parfaitement et en plus de vous aider à vous acheter une maison, ils pourront vous aider à créer une société et aussi à résoudre toutes les questions monétaires et financières. Votre avocat négociera et discutera les conditions de l'achat avec l'avocat de la partie vendeuse et/ou avec l'agent. Les conditions ne devront pas se limiter seulement au prix car elles devraient couvrir dans les détails toutes les formalités, comme par exemple la date d'accomplissement, le mode de paiement, etc. Si vous êtes en train de penser de vous acheter une propriété en Espagne, vous devriez vous familiariser avec les termes qu'on utilise normalement. Voici un glossaire de termes et expressions qu'on utilise couramment dans le processus d'achat d'une propriété: glossaire de termes.

• ABOGADO Avocat. Personne légalement autorisée qui agit en représentation de l'acheteur dans l'acquisition d'une propriété. Les honoraires normaux d'un avocat pour l'achat d'une propriété varient entre 1% et 1,5% du prix d'achat plus la TVA.
  
• IMPUESTO SOBRE INCREMENTOS DE PATRIMONIO C'est un impôt qui se paie sur les bénéfices obtenus en vendant la propriété.
  
• COPIA SIMPLE Copie du titre de propriété (Voir Escritura).
  
• SEÑAL C'est un acompte de normalement environ 3,000 livres sterling et la confirmation officielle de que vous avez l'intention d'acheter cette propriété.
  
• ESCRITURA Titre de propriété.
  
• HONORARIOS En plus du coût final de la propriété, vous devrez payer environ 10% du prix d'achat pour couvrir les différents honoraires de l'avocat, les frais de traduction, les frais d'enregistrement au Registre Foncier, les honoraires du notaire, l'impôt de transmission et la TVA.
  
• GESTOR C'est un professionnel spécialisé dans les thèmes de titres de transfert de domaine.
  
• HACIENDA C'est l'autorité fiscale espagnole qui équivaut à l' "Inland Revenue" de la Grande Bretagne.
  
• IVA T.V.A. Taxe sur la Valeur Ajoutée.
  
• REGISTRO DE LA PROPIEDAD Lieu où l'on enregistre tous les titres de propriété et où l'on vérifie qui est le propriétaire de la propriété et les charges qui existent sur celle-ci. Les taxes d'enregistrement pour inscrire le nouveau titre de propriété à votre nom ne devraient pas dépasser 1% de la valeur enregistrée.
  
• CONTRATO PRINCIPAL C'est un contrat avec les conditions (par exemple le mode de paiement dans chaque phase de la construction de la nouvelle propriété, voir paiements par phases) auxquelles on doit s'en tenir lors de la vente d'une propriété.
  
• NOTARIO Fonctionnaire public désigné par le gouvernement espagnol pour certifier la signature de tout type de documents publiques légaux. Le notaire consigne par écrit publiquement le fait que le titre qui enregistre l'achat/la vente a été signé en sa présence et compris par toutes les parties impliquées. Lorsque le titre a été signé devant le notaire, le montant du prix d'achat est remis à la personne qui vend la maison ou le vendeur confirme qu'il a bien reçu l'argent. Le notaire garde le document original signé et demandera que l'on fasse le changement formel dans le Registre Foncier.
  
• NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PARA EXTRANJEROS (NIE) C'est le numéro d'identification pour les étrangers. Toutes les personnes non résidentes ont besoin du NIE et l'avocat vous représentera afin de l'obtenir pour vous.
  
• CONTRATO DE OPCIÓN O RESERVA Contrat grâce auquel on réserve une propriété et qui est en fait une lettre de paiement signée où apparaissent les quantités payées (voir SEÑAL) pour obtenir l'objet de ce contrat. Il est normalement valable pendant 30 jours pour donner du temps aux avocats afin qu'ils puissent réaliser toutes les recherches nécessaires sur le titre de propriété de la propriété dont il est question.
  
• PLUS VALIA Impôt local payé normalement par le vendeur et calculé comme un pourcentage sur la différence dans l'accroissement de la valeur (taxation) d'une propriété depuis la dernière fois qu'elle a été vendue.
  
• MONEDA DE COMPRA Etant donné la fluctuation des taux de change des devises, la monnaie d'achat est presque toujours l'euro. Même si les banques du Royaume-Uni peuvent vous aider à acheter des Euros et à faire le virement de fonds à une banque espagnole, il existe une série d'entreprises spécialisées dans le change de devises qui vous offriront des taux de change meilleurs. Sans avoir à payer des commissions ou des charges et avec un virement de fonds limité gratuit, l'achat de votre propriété peut être moins chère (voir s'il vous plaît la section sur la monnaie).
  
• IMPUESTO TRANSMISORIO Le pourcentage actuel est de 1% (décembre 2002).
  
• IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Impôt de 7% à payer lors de reventes de propriétés.