El Abogado cuidará de usted y le ayudará en los trámites de la transacción. Hay muchos abogados excelentes que hablan inglés en España. Escoger el abogado adecuado es su garantía de que se cumplen todos los requisitos legales españoles, de que la propiedad esté registrada a nombre del vendedor y de que esté libre de hipotecas, cargas, gravámenes, deudas y otras obligaciones. Un punto esencial si no está trabajando con Bellevue Costablanca: siempre solucione todo con su abogado. No firme ningún contrato o acuerdo con un agente; hágale llegar a su abogado todos los documentos. Bellevue Costablanca no tramitará ninguna venta sin la participación de un abogado. No está obligado a contratar a Quiroga Aragon, pero son muy recomendables y tienen una excelente reputación en la ciudad de Alicante y alrededores.

Este bufete cuenta con abogados, contables y asesores fiscales. Todo el personal habla inglés perfectamente y además de ayudarle en la compra de una vivienda también podrán ayudarle a constituir una sociedad y con las cuestiones monetarias y financieras. Su abogado negociará y discutirá las condiciones de la compra con el abogado de la parte vendedora y/o agente. Las condiciones no deberían limitarse únicamente al precio sino que deberían cubrir en detalle todos los requisitos, como la fecha de cumplimiento, la forma de pago, etc. Si está pensando en comprar una propiedad en España debería familiarizarse con los términos que normalmente se usan. Aquí tiene un glosario de términos y palabras que se utilizan generalmente en el proceso de compra de una propiedad: glosario de términos.

• ABOGADO Persona legalmente autorizada que actúa en representación del comprador en la adquisición de una propiedad. Los honorarios normales de un abogado por la compra de una propiedad oscilan entre el 1% y el 1,5% del precio de compra más el IVA.
  
• IMPUESTO SOBRE INCREMENTOS DE PATRIMONIO Un impuesto que se paga por los beneficios obtenidos por la propiedad al venderla.
  
• COPIA SIMPLE Copia de la Escritura (Ver Escritura)
  
• SEÑAL Normalmente unas 3,000 libras y su confirmación oficial de que tiene intención de proceder a la compra de esa propiedad.
  
• ESCRITURA Título de Propiedad
  
• HONORARIOS Además del coste final de la propiedad, deberá destinar aproximadamente un 10 % del precio de compra para cubrir los distintos honorarios y gastos de la adquisición de una propiedad. El 10 % será para los honorarios del abogado, los gastos de traducción, los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, los honorarios del Notario, el impuesto transmisorio y el IVA.
  
• GESTOR Profesional especializado en temas de escrituras de traspaso de dominio.
  
• HACIENDA Autoridad fiscal española, equivalente al Inland Revenue de Gran Bretaña.
  
• IVA Impuesto sobre el Valor Añadido
  
• REGISTRO DE LA PROPIEDAD Lugar donde se registran todas las escrituras y donde se comprueba la titularidad de la propiedad y las cargas y gravámenes sobre la misma. Las tasas de registro para inscribir la nueva escritura a su nombre no deberían exceder el 1 % del valor registrado.
  
• CONTRATO PRINCIPAL Un contrato con las condiciones (como por ejemplo el método de pago en cada fase de la construcción de una propiedad nueva, ver pagos por fases) a las que se atiene la venta de una propiedad.
  
• NOTARIO Funcionario público designado por el gobierno español para atestiguar la firma de todo tipo de documentos públicos legales. El Notario hace constar públicamente el hecho de que la escritura que registra la compra/venta ha sido firmada en su presencia y comprendida por todas las partes implicadas. Cuando la Escritura se firma ante notario, el precio de compra se entrega a la persona que vende la casa o el vendedor confirma que el dinero ya ha sido recibido. El notario se queda con el documento original firmado y solicitará un cambio formal en el registro de la propiedad.
  
• NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PARA EXTRANJEROS (NIE) Todos los no residentes necesitan el NIE y el abogado actuará en su representación para conseguirlo para usted.
  
• CONTRATO DE OPCIÓN O RESERVA Contrato que reserva una propiedad y actúa como carta de pago firmada de las cantidades pagadas (ver SEÑAL) con respecto a ese contrato. Normalmente tiene una validez de 30 días para dar a los abogados tiempo para que lleven a cabo las investigaciones necesarias sobre el título de propiedad de la vivienda en cuestión.
  
• PLUS VALIA Impuesto Local, normalmente pagado por el vendedor, calculado como un porcentaje de la diferencia en el incremento de valor (tasable) de una propiedad desde que fue vendida por última vez.
  
• MONEDA DE COMPRA Debido a las fluctuaciones en los tipos de cambio de las divisas, la moneda de compra es casi siempre el euro. Aunque los bancos del Reino Unido pueden ayudarle a comprar Euros y disponer la transferencia de fondos a un Banco Español, una serie de empresas especializadas en cambio de divisas le ofrecerán mejores cambios. Sin pagar comisiones o cargos, y con una transferencia de fondos limitada gratuita, la compra de su propiedad puede resultar menos cara (Por favor ver la sección sobre la moneda)
  
• IMPUESTO TRANSMISORIO El porcentaje actual es del 1 % (diciembre de 2002)
  
• IMPUESTO SOBBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Impuesto del 7 % a pagar en las reventas de las propiedades.